Фактично це означає, що українцям вже можна збирати документи для легалізації своїх самобудів.
Щоправда, під «будівельну амністію» підпали лише об’єкти незначного класу наслідків (СС1) без дозвільних документів:
- індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 кв. м, а також господарські будівлі та споруди загальною площею до 300 кв. м, побудовані в період з 5 серпня 1992 по 9 квітня 2015;
будівлі і споруди сільськогосподарського призначення, збудовані до 12 березня 2011 року.
Важливе при цьому дотримання умови: такі об’єкти повинні відповідати цільовому призначенню земельної ділянки, будівельним нормам та пройти технічне обстеження.
Щоб легалізувати самочинне будівництво власнику необхідно підготувати такі документи:
- заяву про прийняття об’єкта в експлуатацію (співвласники ділянки, у випадку наявності таких, теж її підписують),
- заповнену декларацію про готовність об’єкта до експлуатації (форма наведена в Додатку 3 до Порядку),
- звіт про проведення техобстеження (крім випадків, визначених у п. 5 розділу ІІ Порядку),
- копію документа, що посвідчує право власності/користування земельною ділянкою;
- копію техпаспорта з відміткою про можливість розміщення та експлуатації об’єкта (причому, у паспорти, видані до набрання чинності цим Порядком має бути внесена відповідна відмітка про проведення техобстеження).
Технічне обстеження таких об'єктів проводиться суб'єктом господарювання, який має в своєму складі сертифікованих виконавців (згідно з Законом «Про архітектурну діяльність») і включає наступні етапи:
- попереднє (візуальне) обстеження об'єкта, в тому числі огляд і фотографування, виконання замірів, визначення класу наслідків, аналіз проектної та іншої технічної документації (за наявності);
- детальне (інструментальне) обстеження об'єкта, в тому числі визначення параметрів і характеристик матеріалів, виробів і конструкцій, з залученням фахівців відповідної спеціалізації і атестованих лабораторій (за необхідності).
Порядком не дозволяється проведення техобстеження лише за фотографіями, відеозаписами, кресленнями чи іншими документами.
На підставі інформації, отриманої в результаті техобстеження, виконавець проводить оцінку технічного стану об'єкта і складає звіт.
Далі процедура доволі проста. Після подачі відповідних документів до органу держархбудконтролю, останній матиме 10 днів для розгляду та ухвали рішення щодо прийняття об’єкта в експлуатацію. При цьому штрафні санкції за самовільне будівництво та експлуатацію таких об’єктів до власників/користувачів земельних ділянок не застосовуватимуться.
За словами Голови ДАБІ Олексія Кудрявцева, ця будівельна амністія, на відміну від попередніх, є безстроковою, а отже встигнути легалізувати свої самобуди повинні усі.
Варто також знати, що по Україні працює біля ста новостворених органів архбудконтролю, які отримали від ДАБІ повноваження у рамках децентралізації. Тому мешканці населених пунктів можуть звернутись до місцевих інспекцій і не їхати до ДАБІ чи її територіальних органів.
