Відповідно до цієї статті, дохід, отриманий від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі (визнач. у ст. 121 Земельного кодексу України)та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.
При цьому, умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не поширюється на майно, яке отримане таким платником у спадщину.
Водночас, від оподаткування військовим збором звільняються доходи, що, згідно з розділом IV ПКУ, не включаються до загального оподатковуваного доходу фізичних осіб (не підлягають оподаткуванню, оподатковуються за нульовою ставкою). Це передбачено пп. 1.7 п. 161 підрозділу 10 розділу XX ПКУ.
Відповідно, дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об'єктів нерухомості, зазначених у п. 172.1 ст. 172 ПКУ, або від продажу об'єкта нерухомості, не зазначеного в п. 172.1 ст. 172 ПКУ, підлягає оподаткуванню за ставкою 5 відс. (що передбачено п. 167.2 ст. 167 ПКУ). Крім того, такий дохід оподатковується військовим збором (пп. 1.2 п. 161 підрозділу 10 розділу XX Кодексу) – на рівні 1,5 відс. об’єкта оподаткування (пп. 1.3 п. 161 підрозділу 10 розділу XX Кодексу).
Зверніть увагу, дохід від відчуження господарсько-побутових споруд, що розташовані на одній ділянці з житловим або садовим (дачним) будинком та продаються разом з ним, для цілей оподаткування окремо не визначається.
У такому самому порядку оподатковується дохід від продажу (обміну) об'єкта незавершеного будівництва.
Також радимо ознайомитись з матеріалами за темою:
Податки та збори при операціях з купівлі-продажу земельної ділянки
Як повернути сплачений 1% «пенсійного» збору при купівлі житла
