Положення законопроекту покликані значно знизити ризики рейдерських захоплень підприємств. Головною новацією є позбавлення комунальних підприємств права вчиняти реєстраційні дії.

Також серед новацій - запровадження обов’язкового підвищення кваліфікації державних реєстраторів та запровадження низки соціальних гарантій під час сплати вартості нотаріальних послуг.

Тож, що передбачається:

ІНСТИТУЦІЙНІ ЗМІНИ

Позбавлення комунальних підприємств права вчиняти реєстраційні дії

Державні підприємства зможуть проводити реєстраційні дії виключно на підставі документів з електронним підписом: онлайн-реєстрація -через kmu.gov.ua,online.minjust.gov.uaта інші.

Запровадження обов'язкового підвищення кваліфікації державних реєстраторів

Направлення наобов'язкове підвищення кваліфікаціїу випадку, якщо його відключено від реєстру та складання тестових завдань.

Ліквідація кадрового дефіциту в держнотконторах у віддалених регіонах

Працівники держнотконтор (консультанти), територіальних управлінь юстиції, органів місцевого самоврядування можуть отримати свідоцтво на право займатися нотаріальною діяльністю за спрощеною процедурою, алезобов'язком 3 роки відпрацювати в держнотконторі за направленням Мін'юсту.

НОВАЦІЇ ДЛЯ БІЗНЕСУ ТА ГРОМАДЯН

Захист права власності на частку у статутному капіталі юридичної особи

У разі відчуження частки у ТОВ - обов'язкове встановлення особи, яка підписує договір: або за допомогою нотаріального посвідчення договору, або за допомогою електронного підпису

У випадку нотаріального посвідчення нотаріус відразу проводить реєстраційну дію.

ЗНИЖЕННЯ ВАРТОСТІ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ

Скасування норми про встановлення плати у розмірі не менше 1 % від суми договору для приватних нотаріусів. Вартість послуги визначатиметься виключно за домовленістю сторін.

Встановлення верхньої планки вартості нотаріальної дії у державних нотаріальних конторах - 10 тис. н. п.

Встановлення соціальних пільг для незахищених верств населення в розмірі 50 % державного митаза нотаріальні дії, зокрема для осіб з інвалідністю, учасників АТО, внутрішньо переміщених осіб, дітей-сиріт.

НОВАЦІЇ У СФЕРІ НЕРУХОМОСТІ

Страхування від підробки підпису на договорі, укладеному в простій письмовій формі

Власник земельної ділянки у разі її оренди може внести до реєстру вимогу (галочку), що всі договори, які укладаються ним, повинні бути нотаріально посвідчені.

Право оренди в реєстрі співпадатиме з терміном дії договору

Право оренди в реєстрі буде знаходитись до того часу, поки діє договір. Якщо в умовах договору не передбачена автоматична пролонгація, то реєстр сам припинятиме цю оренду.

Припинення старих, недійсних обтяжень

Реєстрація старих обтяжень,які не підтверджені органами влади, по закінченню 5-річного терміну буде припинена.

Уникнення маніпуляцій під час спадкування

Нотаріальне посвідчення договору про визначення часток у спільній власності у тих випадках, коли сторони хочуть відійти від принципу рівності часток.

Крім того, нагадуємо що з 1 січня 2019 року всі кандидати в держреєстратори  будуть зобов'язані скласти іспит для того, щоб отримати ключі від реєстру і мати можливість працювати у ньому.

Разом з тим Нотаріальна палата України висловила занепокоєння щодо пропонованих змін у частині регулювання нотаріальної діяльності, зазначивши, що презентована Мін'юстом  «ліквідація кадрового дефіциту в держнотконторах» без перевірки кваліфікації є безконтрольною роздачею «свідоцтв нотаріуса» держчиновникам та іншим категоріям, які не відповідають кваліфікаційним вимогам нотаріусів.