Нову процедуру Кабмін закріпив змінами до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень - постановою від 13 травня 2020 року № 399.

Згідно з постановою, держреєстратори і нотаріуси невідкладно реєструють в базі:

• судові рішення про заборону (скасування заборони) здійснення реєстраційних дій,
• заяви власників нерухомості про заборону вчинення реєстраційних дій,
• заяви про відкликання раніше поданих заяв про заборону реєстрацій.

Як працює заборона власника на реєстрацію нерухомості

Реєстратор встановлює особу власника та перевіряє наявність державної реєстрації права власності на нерухомість в реєстрі, в тому числі в його архівній частині. Якщо заяву подано щодо земельної ділянки, відомості про право власності на яку відсутні в реєстрі, державний реєстратор перевіряє Державний земельний кадастр.

Реєстратор встановлює особу власника й при поданні заяви про відкликання заборони на реєстрацію.

Якщо реєстратор не встановив особу заявника або кому належить право власності на заявлений об'єкт, заяви не приймаються.

Як працює повідомлення власника про претензії на його нерухомість

Реєстратор повідомляє власника об'єкта нерухомості, користувача і обтяжувача про подання / отримання заяви про реєстрацію.

Повідомлення надсилається за наявності в реєстрі номера мобільного телефону або e-mail. Інформація про вид заяви, її реєстраційний номер, дату і час подачі, ПІБ заявника - надсилається в електронній формі.